360 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 140,5 m² · constr. 1987 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 477 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856080456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
64008856080456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 508 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 586 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 663 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 590 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 499 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 702 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 746 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 297 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 713 583 $ Poids 75 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 504 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 275 $ Poids 73 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 604 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 540 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 501 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 122 $ Poids 67 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 143 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 931 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 720 258 $ Poids 67 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 386 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 326 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 610 765 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.