370 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 90,1 m² · constr. 1982 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 429 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856080587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64008856080587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 97 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 566 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 176 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 678 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 217 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 685 080 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 230 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 183 815 $ Poids 86 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 554 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 554 413 $ Poids 86 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 510 911 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 451 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 563 033 $ Poids 80 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 263 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 589 359 $ Poids 74 % |
| 9 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 512 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 668 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 792 $ Poids 72 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 298 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 460 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 373 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 533 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.