502 Rue NEUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 98,2 m² · constr. 1997 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 520 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856080809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
64008856080809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 244 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 275 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 660 549 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 242 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 941 $ Poids 93 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 571 645 $ Poids 92 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 202 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 554 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 623 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 350 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 622 215 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 384 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 592 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 71 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 198 $ Poids 74 % |
| 10 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 583 679 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 119 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +31 686 $ | 635 696 $ Poids 73 % |
| 12 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 533 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +6 147 $ | 169 968 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.