494 Rue NEUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 162,2 m² · constr. 1993 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 589 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856080858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
64008856080858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 35 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 658 703 $ Poids 99 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 339 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 785 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 358 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 680 429 $ Poids 93 % |
| 4 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 458 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 808 $ Poids 90 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 594 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 558 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 459 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 561 $ Poids 84 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 570 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −57 667 $ | 709 878 $ Poids 84 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 603 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 693 045 $ Poids 84 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 448 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 86 595 $ Poids 83 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 575 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 593 530 $ Poids 83 % |
| 11 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 199 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −12 738 $ | 300 403 $ Poids 79 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 384 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 717 272 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.