549 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 220,7 m² · constr. 1989 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 651 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856081159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
64008856081159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 393 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 911 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 97 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 976 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 640 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 544 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 595 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −7 621 $ | 112 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 341 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 831 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 742 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 875 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 655 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 792 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 209 792 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 648 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 638 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 770 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 037 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 616 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 105 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 75 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 721 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.