543 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 223,4 m² · constr. 1989 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 659 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856081217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
64008856081217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 414 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 918 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 119 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 982 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 658 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 548 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 586 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −7 621 $ | 113 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 338 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 836 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 740 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 882 014 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 644 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 426 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 218 426 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 664 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 642 212 $ Poids 66 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 88 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 251 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 633 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 581 $ Poids 64 % |
| 11 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 769 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +57 060 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 688 $ Poids 64 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 354 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −66 478 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 031 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.