365 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 204,4 m² · constr. 1984 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 586 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856081422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
64008856081422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 468 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 868 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 606 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 157 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 722 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 838 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 170 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 918 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 691 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 522 087 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 582 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −10 343 $ | 106 039 $ Poids 76 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 755 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 995 184 $ Poids 75 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 322 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 124 $ Poids 75 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 323 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 389 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 690 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 613 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 1 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 67 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 630 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 969 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.