375 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 166,4 m² · constr. 1997 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 592 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856081563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
64008856081563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 101 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 315 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 704 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 348 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 809 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 469 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 969 $ Poids 89 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 521 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −42 289 $ | 734 925 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 558 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 566 525 $ Poids 86 % |
| 7 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 327 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 743 424 $ Poids 86 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 558 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 717 267 $ Poids 85 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 399 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 89 377 $ Poids 85 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 581 $ Poids 81 % |
| 11 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 588 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 690 167 $ Poids 81 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 589 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 605 266 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.