385 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 165,8 m² · constr. 1999 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 568 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856081694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
64008856081694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 102 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 686 049 $ Poids 99 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 302 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 709 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 363 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 815 867 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 454 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 660 $ Poids 90 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 511 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 741 233 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 545 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 565 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 547 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 723 256 $ Poids 86 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 388 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 90 072 $ Poids 85 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 335 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 750 295 $ Poids 84 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 456 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 436 $ Poids 82 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 574 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 610 436 $ Poids 81 % |
| 12 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 597 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 695 432 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.