534 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 210,2 m² · constr. 2001 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 678 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856081859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
64008856081859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 433 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 945 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 613 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −55 773 $ | 532 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 129 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 670 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 870 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 586 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 226 613 $ Poids 80 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 268 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 860 492 $ Poids 78 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 026 046 $ Poids 76 % |
| 8 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 653 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 116 765 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 611 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 622 528 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 584 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 701 $ Poids 69 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 333 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +70 550 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 860 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 79 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 742 844 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.