400 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 85,5 m² · constr. 1991 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 451 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856082014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
64008856082014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 139 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 576 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 398 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 266 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 691 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 328 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 467 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 480 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 433 $ Poids 76 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 278 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 520 $ Poids 73 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 177 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 187 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 339 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 350 $ Poids 73 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 521 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 481 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 213 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 613 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 611 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, rue de Serres, Terrebonne 2025-07-02 · 465 m · Vendu 542 000 $ (6 056 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 561 194 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.