555 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 513 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856082031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
64008856082031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 307 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 726 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 166 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 194 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 543 083 $ Poids 91 % |
| 4 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 421 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 262 $ Poids 90 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 235 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 717 343 $ Poids 90 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 120 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 603 591 $ Poids 89 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 189 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 627 370 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 461 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 596 838 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 672 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 630 943 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 284 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 564 869 $ Poids 73 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 584 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 637 786 $ Poids 69 % |
| 12 | 285, rue Poulin, Terrebonne 2025-06-19 · 373 m · Vendu 175 328 $ (1 873 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +14 026 $ | 202 708 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.