558 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 119 m² · constr. 2001 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 520 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856082302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
64008856082302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 77 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 916 $ Poids 99 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 285 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 923 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 474 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 659 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 322 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 693 279 $ Poids 85 % |
| 5 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 381 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 696 732 $ Poids 81 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 507 045 $ Poids 79 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 686 036 $ Poids 78 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 504 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 515 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 226 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +43 208 $ | 702 849 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 684 988 $ Poids 71 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 222 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 736 352 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.