552 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 174,4 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 552 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856082351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
64008856082351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 276 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 790 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 176 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 720 228 $ Poids 93 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 263 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 746 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 460 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 780 253 $ Poids 87 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 478 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 693 294 $ Poids 84 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 338 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −850 $ | 94 411 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 535 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 727 706 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 510 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 591 139 $ Poids 82 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 502 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 761 129 $ Poids 81 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 385 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 346 $ Poids 81 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 816 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 703 764 $ Poids 74 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 112 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 865 100 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.