553 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 185,2 m² · constr. 2001 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 557 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856082696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
64008856082696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 298 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 803 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 219 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 732 181 $ Poids 79 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 398 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −26 912 $ | 793 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 636 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 146 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 785 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 908 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 363 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 646 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 887 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 200 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 760 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 547 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 738 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 775 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 715 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 442 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 706 126 $ Poids 73 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 275 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 95 916 $ Poids 73 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 648 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 229 444 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.