547 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 127 m² · constr. 2003 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 542 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856082744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
64008856082744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 60 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 736 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 435 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 689 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 238 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 589 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 529 786 $ Poids 87 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 464 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 537 788 $ Poids 84 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 337 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 724 908 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 799 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 608 893 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 712 238 $ Poids 72 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 369 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 722 039 $ Poids 69 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 555 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 563 450 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.