541 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 120 m² · constr. 2002 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 534 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856082803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
64008856082803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 44 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 362 $ Poids 99 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 542 $ Poids 96 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 445 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 665 985 $ Poids 91 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 132 $ Poids 83 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 482 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 369 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 699 195 $ Poids 82 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 345 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 702 733 $ Poids 82 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 456 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 520 600 $ Poids 79 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 561 $ Poids 77 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 242 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +46 088 $ | 708 404 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 690 512 $ Poids 68 % |
| 12 | 480, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2025-06-12 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 620 856 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.