582-584 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 258,1 m² · constr. 2001 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 727 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856083021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
64008856083021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 327 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 106 904 $ Poids 82 % |
| 2 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 213 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 885 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 771 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −70 655 $ | 981 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 21 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +86 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 964 $ Poids 58 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 724 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 053 044 $ Poids 56 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 549 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge −55 773 $ | 598 545 $ Poids 55 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 816 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −72 702 $ | 1 084 351 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 284 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 131 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 058 006 $ Poids 53 % |
| 9 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 605 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −81 811 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 960 560 $ Poids 51 % |
| 10 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 774 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 939 492 $ Poids 50 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 371 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +81 008 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 951 153 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 658 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 128 921 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.