606 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 182,6 m² · constr. 2002 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 627 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856083286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
64008856083286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 257 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 801 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 328 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −23 067 $ | 791 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 325 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 730 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 478 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 736 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 176 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 757 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 215 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 95 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 380 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 772 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 409 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 600 639 $ Poids 75 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 499 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 704 030 $ Poids 75 % |
| 10 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 837 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 906 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 818 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 713 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 726 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 051 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 144 649 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.