612 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 195,5 m² · constr. 2002 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 735 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856083427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
735 100 $
ID provincial
64008856083427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 260 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 916 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 274 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 830 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 722 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 185 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 476 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −52 838 $ | 515 773 $ Poids 77 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 992 996 $ Poids 75 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 732 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 842 319 $ Poids 74 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 839 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 848 419 $ Poids 73 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 824 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 941 338 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 500 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 600 607 $ Poids 69 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 88 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 983 576 $ Poids 69 % |
| 11 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 911 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 796 260 $ Poids 68 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 310 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +65 610 $ · Ajust. âge −23 067 $ | 821 138 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.