608 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 212,5 m² · constr. 2002 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 718 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856083588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
64008856083588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 266 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 956 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 457 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −52 838 $ | 539 048 $ Poids 90 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 105 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 020 261 $ Poids 84 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 718 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 880 825 $ Poids 78 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 352 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 868 920 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 480 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 625 958 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 441 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 991 $ Poids 73 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 731 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 037 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 715 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 240 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 748 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −544 $ | 117 893 $ Poids 71 % |
| 11 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 498 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 608 245 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 293 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +75 836 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 869 989 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.