592 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 138,2 m² · constr. 2002 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 584 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856083764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
64008856083764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 487 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 756 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 524 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 579 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 551 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 355 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 717 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 558 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 790 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 153 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 982 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 866 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 271 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 751 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 201 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 188 072 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 902 $ Poids 67 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 722 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 553 049 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.