626 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 140,1 m² · constr. 2003 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 548 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856084483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
64008856084483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 409 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 766 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 587 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 535 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 558 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 315 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 726 090 $ Poids 74 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 564 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 665 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 554 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 705 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 559 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 703 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 745 036 $ Poids 70 % |
| 9 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 874 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 147 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 215 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 667 076 $ Poids 69 % |
| 11 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 701 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 546 901 $ Poids 67 % |
| 12 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 240 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 753 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 775 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.