640 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 138 m² · constr. 2003 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 547 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856084485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
64008856084485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 397 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 760 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 582 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 304 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 720 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 553 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 553 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 560 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 258 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 768 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 253 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 754 562 $ Poids 69 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 236 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 697 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 555 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 926 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 634 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 892 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 730 $ Poids 67 % |
| 12 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 658 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 550 439 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.