648 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 181,6 m² · constr. 2003 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 597 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856084496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
64008856084496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 315 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 803 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 235 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 792 984 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 152 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 759 284 $ Poids 79 % |
| 4 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 139 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 95 839 $ Poids 79 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 421 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 731 534 $ Poids 79 % |
| 6 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 293 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 773 777 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 492 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 738 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 337 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 601 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 512 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 705 423 $ Poids 75 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 717 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 746 270 $ Poids 74 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 720 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 781 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 808 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 715 106 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.