635 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 163,2 m² · constr. 2003 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 542 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856084954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
64008856084954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 102 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 718 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 309 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 566 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 227 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 750 625 $ Poids 95 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 278 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 732 062 $ Poids 95 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 394 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 694 112 $ Poids 93 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 113 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 91 103 $ Poids 91 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 460 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 665 289 $ Poids 90 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 465 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 609 471 $ Poids 84 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 608 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 824 456 $ Poids 83 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 569 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 617 928 $ Poids 83 % |
| 11 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 537 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 703 312 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 439 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 832 877 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.