653 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 145,8 m² · constr. 2003 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 541 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856084968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
64008856084968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 414 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 782 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 119 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 679 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 599 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 566 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 639 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 760 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 285 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 533 286 $ Poids 79 % |
| 6 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 638 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 571 194 $ Poids 79 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 243 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 692 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 635 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 557 855 $ Poids 77 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 487 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 243 $ Poids 77 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 585 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 582 541 $ Poids 76 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 650 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 784 235 $ Poids 74 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 212 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 299 857 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.