689 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 192,8 m² · constr. 2003 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 645 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856085295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
64008856085295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 176 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 914 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 351 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 828 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 363 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −49 902 $ | 515 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 798 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 846 607 $ Poids 75 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 200 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 818 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 849 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 183 569 $ Poids 72 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 801 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 991 211 $ Poids 71 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 418 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −59 612 $ | 599 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 882 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 939 044 $ Poids 68 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 801 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 840 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 482 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 759 326 $ Poids 67 % |
| 12 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 416 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 582 229 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.