671 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 174,9 m² · constr. 2003 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 561 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856085722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
64008856085722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 174 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 777 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 370 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 787 707 $ Poids 92 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 237 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 758 587 $ Poids 88 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 161 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 744 397 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 292 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 588 997 $ Poids 88 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 104 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 94 115 $ Poids 86 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 482 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 717 907 $ Poids 84 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 522 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 725 453 $ Poids 82 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 521 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 690 809 $ Poids 82 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 673 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 731 371 $ Poids 80 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 767 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 759 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 716 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.