659 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 124,2 m² · constr. 2003 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 499 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856085900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
64008856085900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 238 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 681 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 219 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 307 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 728 236 $ Poids 92 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 552 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 550 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 202 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 717 360 $ Poids 85 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 523 752 $ Poids 85 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 531 973 $ Poids 80 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 705 167 $ Poids 70 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 524 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 714 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 549 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 591 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 557 360 $ Poids 66 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 556 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 570 045 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.