500 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 178,8 m² · constr. 2019 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 629 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856086200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
64008856086200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 380 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 862 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 194 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +42 290 $ | 848 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 262 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 826 229 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 335 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 646 055 $ Poids 82 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 178 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 101 919 $ Poids 82 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 251 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 810 263 $ Poids 82 % |
| 7 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 484 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 233 $ Poids 81 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 559 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 772 564 $ Poids 78 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 709 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 801 244 $ Poids 76 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 607 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 516 $ Poids 75 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 739 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 835 817 $ Poids 73 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 794 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 783 414 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.