530 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 224,7 m² · constr. 2017 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 731 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856086821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
64008856086821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 284 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 599 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 237 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 057 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 331 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 117 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 347 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 691 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 294 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 664 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 499 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 953 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 783 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 340 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 671 605 $ Poids 65 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 367 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −63 635 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 111 567 $ Poids 63 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 776 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 147 825 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 300 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 709 681 $ Poids 61 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 647 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 027 157 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.