540 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 172,2 m² · constr. 2018 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 594 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856086972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
64008856086972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 114 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 829 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 182 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 807 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 258 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 630 320 $ Poids 92 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 226 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 792 023 $ Poids 90 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 133 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 99 795 $ Poids 88 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 449 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 843 377 $ Poids 88 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 577 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 759 141 $ Poids 83 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 562 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 738 545 $ Poids 83 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 629 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 782 741 $ Poids 82 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 565 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 743 $ Poids 82 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 714 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 765 926 $ Poids 76 % |
| 12 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 663 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 818 021 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.