470 Rue NEUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 179,7 m² · constr. 1999 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 560 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856090103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
64008856090103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 432 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 782 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 19 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 714 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 459 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 400 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 740 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 615 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 773 232 $ Poids 77 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 520 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 325 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 116 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 779 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 884 318 $ Poids 75 % |
| 8 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 791 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 696 443 $ Poids 75 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 339 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 847 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 492 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 93 650 $ Poids 74 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 635 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 223 813 $ Poids 73 % |
| 12 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 693 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 721 736 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.