483 Rue NEUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 85,9 m² · constr. 1994 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 423 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856090357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
64008856090357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 88 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 587 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 244 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 701 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 610 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 575 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 272 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 710 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 474 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 522 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 582 704 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 302 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 190 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 348 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 456 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 530 842 $ Poids 69 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 564 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 621 915 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 858 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 655 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 542 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 618 128 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.