486 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 108,8 m² · constr. 2000 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 479 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856090648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
64008856090648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 436 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 661 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 360 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 702 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 126 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 672 366 $ Poids 86 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 164 465 $ Poids 85 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 179 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +40 327 $ | 672 688 $ Poids 84 % |
| 6 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 710 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 301 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 328 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 398 $ Poids 74 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 607 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 616 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +8 452 $ | 180 128 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 672 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 655 318 $ Poids 71 % |
| 12 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 474 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +46 066 $ | 580 020 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.