480 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 509 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856090687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
64008856090687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 142 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 679 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 166 444 $ Poids 94 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 569 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 634 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 475 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 426 $ Poids 84 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 442 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 670 494 $ Poids 81 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 454 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 672 179 $ Poids 79 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 579 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 804 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 794 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 609 336 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 177 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 681 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 480, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2025-06-12 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.