528 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 118,8 m² · constr. 2002 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 519 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856091019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
64008856091019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 0 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 253 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 173 649 $ Poids 96 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 471 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 662 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 379 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 695 810 $ Poids 84 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 310 $ Poids 82 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 509 364 $ Poids 81 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 366 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 699 498 $ Poids 81 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 518 108 $ Poids 78 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 531 $ Poids 76 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 214 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +46 088 $ | 705 195 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 876 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −63 051 $ | 610 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 687 363 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.