415 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 84,9 m² · constr. 1997 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856091116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
64008856091116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 537 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 580 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 264 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 477 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 337 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 529 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 587 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 313 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 266 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 192 076 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 407 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 535 959 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 542 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 622 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 925 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 660 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 607 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 627 820 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.