507 Rue NEUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 7 277 $/m² · 78,3 m² · constr. 1997 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 426 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856091202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
64008856091202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 41 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 537 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 597 733 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 505 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 574 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 336 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 366 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 461 506 $ Poids 74 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 891 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 636 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 569 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 559 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 248 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 521 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 567 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 475 m · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 646 619 $ Poids 53 % |
| 12 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 537 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 594 357 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.