508 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 126,8 m² · constr. 1999 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 485 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856091521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
64008856091521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 92 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 721 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 472 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 518 355 $ Poids 89 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 176 972 $ Poids 88 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 389 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 526 772 $ Poids 87 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 527 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 674 802 $ Poids 87 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 414 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 711 149 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 782 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 596 027 $ Poids 73 % |
| 9 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 560 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 699 733 $ Poids 70 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 500 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 551 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 564 305 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.