539 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 120,4 m² · constr. 1997 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 351 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856091848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
64008856091848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 83 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 696 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 216 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 170 464 $ Poids 96 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 454 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 649 863 $ Poids 91 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 812 $ Poids 86 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 508 181 $ Poids 83 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 340 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 687 286 $ Poids 82 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 458 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 684 849 $ Poids 79 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 571 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 254 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +31 686 $ | 695 071 $ Poids 69 % |
| 11 | 480, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2025-06-12 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 025 $ Poids 69 % |
| 12 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 902 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 611 298 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.