522 Rue VAL-D'OISE · Terrebonne
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 177,5 m² · constr. 2002 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 611 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856092160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
64008856092160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 356 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 789 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 155 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 719 858 $ Poids 90 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 446 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −23 067 $ | 779 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 234 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 399 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 692 905 $ Poids 84 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 323 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 94 359 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 473 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 590 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 478 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 760 807 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 737 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 702 880 $ Poids 78 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 612 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 727 173 $ Poids 77 % |
| 11 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 741 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 893 211 $ Poids 76 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 434 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 853 862 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.