563 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 162,4 m² · constr. 2001 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 568 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856092585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
64008856092585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 172 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 709 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 215 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 685 809 $ Poids 97 % |
| 3 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 353 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 656 394 $ Poids 93 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 407 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 558 867 $ Poids 93 % |
| 5 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 415 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 722 898 $ Poids 91 % |
| 6 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 387 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −26 912 $ | 741 094 $ Poids 91 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 266 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 90 047 $ Poids 88 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 815 307 $ Poids 88 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 356 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 943 $ Poids 87 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 474 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 609 911 $ Poids 87 % |
| 11 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 97 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 311 905 $ Poids 80 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 387 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 750 731 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.