551 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 172,3 m² · constr. 2001 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 640 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856092692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
64008856092692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 190 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 705 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 201 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 731 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 343 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 677 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 404 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 773 482 $ Poids 90 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 417 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −26 912 $ | 763 885 $ Poids 90 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 429 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 577 820 $ Poids 87 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 443 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 745 343 $ Poids 85 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 296 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 92 595 $ Poids 85 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 680 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 688 359 $ Poids 80 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 490 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 838 192 $ Poids 80 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 848 $ Poids 79 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 464 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 630 045 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.