605 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 130,5 m² · constr. 2002 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 551 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856093186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
64008856093186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 314 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 695 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 561 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 170 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 296 $ Poids 86 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 453 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 542 407 $ Poids 84 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 156 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 347 $ Poids 84 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 225 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 731 039 $ Poids 80 % |
| 8 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 485 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 560 417 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 910 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 523 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 568 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 470 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 581 562 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 505 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 734 529 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.