581 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 172,8 m² · constr. 2002 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 575 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856093410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
64008856093410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 260 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 710 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 340 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −23 067 $ | 768 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 365 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 778 756 $ Poids 91 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 129 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 736 156 $ Poids 91 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 375 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 682 654 $ Poids 89 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 373 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 581 877 $ Poids 88 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 373 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 750 151 $ Poids 87 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 218 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 93 149 $ Poids 86 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 602 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 718 279 $ Poids 80 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 703 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 693 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 842 998 $ Poids 78 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 714 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 722 875 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.