588-590 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 241,7 m² · constr. 2006 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 781 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856093579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
64008856093579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 179 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 087 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 412 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 590 768 $ Poids 75 % |
| 3 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 335 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 878 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 169 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 102 073 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 347 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 712 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 043 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 273 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 752 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 925 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 624 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 371 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 976 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 625 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 465 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 965 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 417 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 682 051 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 386 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 655 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 817 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 127 481 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.