543 Rue COMPOSTELLE · Terrebonne
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 147,1 m² · constr. 2004 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 595 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856093913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
64008856093913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 93 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 686 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 585 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 790 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 335 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 581 726 $ Poids 83 % |
| 4 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 447 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 588 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 622 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 768 414 $ Poids 82 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 596 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 571 813 $ Poids 82 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 326 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 538 875 $ Poids 81 % |
| 8 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 639 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 576 799 $ Poids 80 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 335 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 699 236 $ Poids 79 % |
| 10 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 630 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 563 303 $ Poids 79 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 576 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 787 240 $ Poids 79 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 296 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 664 705 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.