623 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 159,4 m² · constr. 2002 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 571 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856094020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
64008856094020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 92 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 706 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 321 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 556 223 $ Poids 95 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 298 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 719 772 $ Poids 94 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 363 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 683 046 $ Poids 92 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 251 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −23 067 $ | 738 033 $ Poids 92 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 441 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 653 425 $ Poids 89 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 132 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 89 700 $ Poids 89 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 214 $ Poids 86 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 585 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 812 022 $ Poids 85 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 552 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 607 005 $ Poids 85 % |
| 11 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 464 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 817 670 $ Poids 84 % |
| 12 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 625 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 590 363 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.